下面云筑网就为大伙解说一下收房时需要缴纳什么成本，有兴趣的业主还在等什么？一块儿学学吧。
新房交房开发商成本
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个依据双方合同约定进行就能。
2、面积差额款：在办理入住手续时第一要做就是结算面积，退、补房子尾款。虽然大家在购买房地产时已经了解了该房地产的面积，但房地产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理有关手续时，大家应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。假如房子面积降低，开发商应该按合同中的具体约定将降低面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更成本：有些业主会在房子装修上进行变更，所以涉及的成本等有关问题一般会签订补充协议，这一部分成本需要依据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：有些业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然如果购房合同里面约定是赠送的那就不需要缴费了。
新房交房物业管理成本
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大部分状况会被需要先缴付一年的物业管理费。由于物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，立刻就要为小区的后续建设和保养维护拓展工作，所以先行收取肯定的物业费不但这是物业公司为了减少运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常拓展的要紧首要条件之一。
2、供暖费：北方区域冬季会统一供暖，所以假如办理收房入住手续是在6月份之后，在大部分的状况下会被需要先行缴纳一个供暖季度的供暖成本，南方区域的新房是没这一项的。具体收费的多少依据每平方米的供暖成本乘以房子面积而定。
3、其它有关成本：假如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，此外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金或许会被收取。具体收费的额度与方法办法每个物业企业的需要不太一致。
新房交房税费
1、契税：契税的缴纳成本与房地产价格成正比，根据国家指定的具体标准收取，一般没有纠纷。但需要特不要说明的是，有的业主觉得自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税的想法是不对的。在实质操作中还是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人初次购买90平米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体怎么收费略有不同。
2、公共修理基金：公共修理基金的缴纳成本与房地产价格成正比，根据国家指定的具体标准收取，一般没有纠纷。
住宅修理基金根据2%标准交存，非住宅修理基金根据1%标准交存。产品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)修理基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平米
无电梯框架结构住宅——55元/平米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平米3、房子产权登记费：有些开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
新房交房入住需要交的成本还是比较多的，总的来讲可以分为税费、物业和开发商等三部分的成本，不过云筑网提醒，每一个区域的实质成本状况都不同，大伙要以当地的规范为准，交房缴纳成本时注意点就好了。
